Située à quelques minutes des charmants villages de Dunham et Frelighsburg, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de la magnifique route des vins des Cantons-de-l'Est avec accès au lac directement en face de la propriété.

Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des vignobles, marchés locaux, cafés et restaurants de la région. Les amateurs de plein air seront également comblés grâce à la station de ski de Mont Sutton, accessible en quelques minutes seulement que ce soit pour le ski ou le vélo de montagne.

Un équilibre parfait entre cachet champêtre et modernité où la nature, gastronomie et activités de plein air se rencontrent. Idéal comme résidence principale ou secondaire.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par la grande aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration permettant d'admirer le lac en toute saison. Le foyer trois faces crée une ambiance chaleureuse et relie harmonieusement les espaces de vie.
Confort assuré avec une thermopompe statégiquement installée dans l'aire ouverte du RDV permettant d'ajuster le confort au gré des saisons.

La maison propose deux salons distincts, offrant une belle flexibilité d'aménagement : espace détente, bureau à domicile ou élégant boudoir selon vos besoins.

À l'étage, se trouvent trois chambres au cachet distinct, chacune offrant une atmosphère unique et accueillante. Une salle de bain entièrement rénovée avec modernité, incluant plancher chauffant, complète parfaitement cet espace nuit.

La très grande superficie du terrain arrière, avec cabanon et hangar pour rangement supplémentaire, permettra un espace sans compromis pour activités et moments passés en famille et entre amis.

Location à court terme permise selon certaines conditions. Droit acquis pour location courte durée terme transférable sous certaines conditions et approbations.

La propriété sera cédée lors de la vente clé en main, tout meublé incluant les 5 électroménagers, dans un état pleinement fonctionnel pour vous y déposer rapidement et inclura divers équipements et installations.

Sur le CL il y a les lots 5 443 461 ( propriété affichée avec droit d'accès au lac notarié) et 3 980 856 (parcelle de terrain pour accéder au lac)mais seulement le lot 5443461 fait partie de la transaction.

Récentes améliorations:
Revêtement de toiture et cabanon 2013
Ajout de l'îlot de cuisine en 2016
Ajout d'un thermopompe en 2015
Rénovation de la salle de bain principale incluant plancher chauffant 2019
Vanité et toilette salle d'eau 2019
Fenêtres avant et revêtement extérieur avant environ 2019