749 900 $

Maison à étages à vendre - Dunham

749 900 $

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Maison à étages à vendre - Dunham

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Prochaine visite libre

4593 Ch. Selby, Dunham, J0E 1M0

Située à Dunham, directement en face du magnifique lac Selby avec accès au lac, cette charmante maison à étage vous offre un environnement paisible et recherché au coeur de la nature. La propriété propose 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, elle combine caractère et fonctionnalité. Implantée sur un grand terrain, elle vous permettra de profiter pleinement des saisons : détente avec vue sur l'eau, activités nautiques, jardinage ou moments en famille autour d'un feu extérieur. Venez faire partie du décor!

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1955
KATHLEEN CHAGNON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHEL FERRI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

Guillotine , Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : RC

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située à quelques minutes des charmants villages de Dunham et Frelighsburg, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de la magnifique route des vins des Cantons-de-l'Est avec accès au lac directement en face de la propriété.

Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des vignobles, marchés locaux, cafés et restaurants de la région. Les amateurs de plein air seront également comblés grâce à la station de ski de Mont Sutton, accessible en quelques minutes seulement que ce soit pour le ski ou le vélo de montagne.

Un équilibre parfait entre nature, gastronomie et activités de plein air -- idéal comme résidence principale ou secondaire.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par la grande aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration permettant d'admirer le lac en toute saison. Le foyer deux faces crée une ambiance chaleureuse et relie harmonieusement les espaces de vie.

La maison propose deux salons distincts, offrant une belle flexibilité d'aménagement : espace détente, bureau à domicile ou élégant boudoir selon vos besoins.

À l'étage, se trouvent trois chambres au cachet distinct, chacune offrant une atmosphère unique et accueillante. Une salle de bain complète, moderne et au goût du jour, complète parfaitement cet espace nuit.

Location à court terme permise selon certaines conditions.

La propriété sera cédée lors de la vente dans un état pleinement fonctionnel et inclura divers équipements et installations.

Récentes améliorations:
Rénovation de la salle de bain principale incluant plancher chauffant 2019
Vanité et toilette salle d'eau 2019
Fenêtres avant et revêtement extérieur avant environ 2019

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

Guillotine , Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : RC

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : LAC

Sur l'eau

Allée : 4

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 4'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 18'11" irr. Bois foyer 2 faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 11'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 11'10" Bois îlot avec comptoir de bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 7' Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'8" X 9'4" Plancher flottant
Boudoir 1er niveau/RDC 17'6" X 9'4" Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 8'1" Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 11'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 17'6" X 16'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 6'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, les meubles meublant le chalet (à l'exception de ceux exclus), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires, (sauf ceux exclus), tracteur à gazon Toro sans garantie de fonctionnement, 2 kayaks, 2 planches à pagaies, ameublement extérieur, table à pique-nique, foyer extérieur, balançoire, parasol. Tout autres effets laissé sur place au moment de la signature seront considérés comme inclus.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
4593 Ch. Selby, Dunham, J0E 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 28.6%
  • 20.4%
  • 13.4%
  • 21.7%
  • 95.4%
  • 0.0%
  • 3.4%
  • 1.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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