649 900 $
Maison à étages à vendre - Dunham
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4593 Ch. Selby, Dunham, J0E 1M0
Propriété coup de coeur à Dunham offrant un accès privilégié et une superbe vue du lac Selby. Cachet chaleureux, environnement paisible et location court terme permise (sous certaines conditions). Une occasion idéale pour une résidence secondaire ou un investissement. La propriété sera vendue clé en main, entièrement meublée, incluant les électroménagers, permettant une occupation rapide et sans tracas.
-
Superficie du terrain:
26 057 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
32' X 44' Irrégulières
1955
Guillotine , Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
ACCÈS AU LAC SELBY, VUE DU LAC, LOCATION COURT TERME PERMISE
Belle propriété offrant un mode de vie recherché grâce à son accès et sa vue imprenable sur le Lac Selby. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, cette propriété se démarque par son potentiel unique et son emplacement convoité.
Profitez d'un accès à proximité et direct à l'eau, permettant les activités nautiques, la détente et de magnifiques couchers de soleil dans un environnement enchanteur. La fenestration généreuse vous permets de plus une vue sur le lac dans l'ensemble des aires de vies communes.
Un des avantages rares: la location à court terme est permise. ( À valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes selon le projet envisagé.
Que vous recherchiez un refuge au bord de l'eau ou une propriété à fort potentiel locatif, cette adresse saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par la grande aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration permettant d'admirer le paysage et le lac en toute saison.
Le foyer trois faces crée une ambiance chaleureuse et rassemble les espaces de vie avec élégance, tandis que la thermopompe assure un confort optimal en toute saison.
La propriété offre également deux salons distincts, procurant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins : espace détente, bureau ou boudoir.
Espace nuit et confort
À l'étage, trois chambres au cachet distinct offrent chacune une atmosphère accueillante et reposante.
Une salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant complète cet espace avec modernité et confort.
Terrain et vie extérieure
La très grande superficie du terrain arrière, incluant cabanon et espace de rangement additionnel, permet de profiter pleinement des activités extérieures, des moments en famille et des rassemblements entre amis.
Informations complémentaires
Location à court terme permise selon certaines conditions. Droit acquis transférable sous approbation.
La propriété sera vendue clé en main, entièrement meublée, incluant les électroménagers, permettant une occupation rapide et sans tracas.
Parcelles et accès au lac
Le lot principal faisant partie de la transaction est le 5 443 461, incluant un droit d'accès au lac notarié.
Le lot 3 980 856 n'est pas inclus dans la transaction.
Améliorations récentes
Revêtement de toiture et cabanon (2013)
Îlot de cuisine (2016)
Thermopompe (2015)
Salle de bain principale rénovée avec plancher chauffant (2019)
Vanité et toilette salle d'eau (2019)
Fenêtres avant et revêtement extérieur avant (env. 2019)
Particularités du bâtiment
32' X 44' Irrégulières
1955
Guillotine , Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
100' X 177' Irrégulières
26 057 Pi2
Accès : LAC
Sur l'eau
Allée : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 4'6" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 18'11" irr. | Bois | foyer 3 faces |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 11'10" | Bois | îlot avec comptoir de bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'7" X 7' | Bois | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'8" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 17'6" X 9'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 8'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'4" X 11'3" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'6" X 16'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 6'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe, les meubles meublant le chalet (à l'exception de ceux exclus), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires, (sauf ceux exclus), tracteur à gazon Toro sans garantie de fonctionnement, 2 kayaks, 2 planches à pagaies, ameublement extérieur, table à pique-nique, foyer extérieur, balançoire, parasol. Tout autres effets laissé sur place au moment de la signature seront considérés comme inclus.
Pédalo, chaloupe, génératrice, tracteur à gazon John Deere, lit king de la chambre des maîtres (base, matelas, literie), 2 tables de nuit de la chambre des maîtres, 2 luminaires suspendus de la 2e et 3e chambre, TV salon avant avec meuble télé, miroir de la salle à manger, étagère de bois de la salle d'eau du rez-de-chaussée, cadres, tableaux, quelques décorations, plante suspendues de la salle à manger, effets personnels, ponton, contenus de 2 remises, vaisselles et accessoires à déterminer
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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28.6%
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13.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est KATHLEEN CHAGNON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1473 du Sud, Cowansville, Québec, J2K 2Z3
- Bur.: 450-266-6125 |
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Bonjour, mon nom est KATHLEEN CHAGNON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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