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Duplex à vendre - Granby
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482 - 482A Rue Desjardins S., Granby, J2G 7K7
Charmant duplex bien entretenu au coeur de Granby. Le loyer du rez-de-chaussée vous offre beaucoup d'espace dans les aires de vies, sans oublier l'immense garage attaché isolé et chauffé. Le loyer du 482-1 sera à 875$/mois à partir de septembre 2026.
-
Superficie du terrain:
6 506 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
35' X 45' Irrégulières
1957
Coulissante
Béton coulé
Attaché
Addenda
Magnifique duplex en brique offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Cette propriété bien entretenue comprend deux logements spacieux et lumineux, ainsi qu'une chambre aménagée au sous-sol déjà louée, générant un revenu additionnel intéressant.
Chaque unité propose une configuration fonctionnelle avec de grandes pièces, une belle luminosité naturelle et un espace de vie convivial. Le sous-sol comprend une chambre indépendante actuellement louée, idéale pour optimiser la rentabilité.
Vous bénéficierez également d'un garage double, parfait pour stationner deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
Situé dans un secteur recherché, l'immeuble fait face à un parc, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. À proximité de tous les services : écoles, transports en commun, commerces, épiceries et axes routiers principaux.
Une occasion à ne pas manquer -- que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou pour un investissement stratégique !
Particularités du bâtiment
35' X 45' Irrégulières
1957
Coulissante
Béton coulé
Attaché
Particularités du terrain
46'90" X 138'
6 506 Pi2
Allée : 4 , Garage : 2
Cégep , Hôpital , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4' | Bois | Hall avant |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 18'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 16'1" | Bois | Et céramique, banquette, îlot |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'10" | Tuiles | Hall garage |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'1" X 7'6" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.2%
-
34.4%
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13.7%
-
15.5%
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7.2%
-
56.6%
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4.3%
-
11.3%
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21.2%
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6.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KATHLEEN CHAGNON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KATHLEEN CHAGNON
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1473 du Sud, Cowansville, Québec, J2K 2Z3
- Bur.: 450-266-6125 |
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MICHEL FERRI
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